Бизнес новости

Купить и дитя купит, продать и дед намается

Бизнес новости 2 сен 2013, 11:29
Купить и дитя купит, продать и дед намается

Купить и дитя купит, продать и дед намается (старинная русская пословица). Вы обратили внимание по объявлениям в специализированных источниках СМИ, что подаются практически одни и те же объявления о продаже уже на протяжении долгого времени. В чём дело? Ведь желающих улучшить свои жилищные условия очень много, рынок жилья ещё не насыщен. 


По этому вопросу состоялось несколько собраний директоров агентств недвижимости, на них выясняли, в чём причина. Пришли к выводу, что в данный момент времени во всех объявлениях большинство объектов выставлены по желаемым ценам продавца. И на сегодняшний день цена желания не соответствует цене спроса. А почему это происходит?


Не будем вдаваться в экономическую ситуацию в стране, на которую мы не можем повлиять, а будем зреть в корень.

Чего хочет продавец?: «Продать свой объект по максимальной цене в условиях отсутствия положительной динамики на рынке недвижимости в кратчайшие сроки».
Чего хочет покупатель?: «Приобрести лучший объект по своим возможностям».
А кто лучше всех знает реальные цены, по которым продаются объекты недвижимости?
А кто лучше всех знает, в какие сроки проходит купля-продажа объекта выставленного по реальной цене»?
Чего боится продавец?: «Продешевить»
Чего боится покупатель?: «Переплатить»

А кто может помочь продавцу продать по максимальной рыночной цене так, что бы его покупатель знал, что сделал выгодную покупку, приобретя лучший объект?

Вот тут то и нужны знания и опыт профессионалов недвижимости, которым Вы доверяете: по каким реальным ценам продаются объекты недвижимости, в какие сроки и какой объект лучший за данную цену. 

А есть ли у нас в области такие профессионалы, которым Вы доверяете на все 100%?

А вы знаете, для чего нужны профессионалы недвижимости?

1) Защитить от криминала? – От криминала защищают силовые структуры

2) Проверить юридическую чистоту сделки? – Юридической экспертизой
документов в сделке и регистрацией права занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области.

3) Подстраховать сделку?  – Страхованием сделок занимаются страховые 
компании;

4) Оценить недвижимость? – Оценкой недвижимости занимаются
профессиональные оценщики недвижимости, имеющие на то лицензию.


Так в чём суть помощи, какие нужны стандарты и правила работы агентств недвижимости для того, чтобы покупатель и продавец были довольны?
Директора прогрессивных агентств недвижимости, ценящих доверие продавцов и покупателей, пришли к выводу, что назрела острая необходимость объединиться:  

 - в стандартах и правилах работы на рынке недвижимости;
 - в ответственности перед продавцом и покупателем;  
 - в ответственности друг перед другом;  
- в разрозненных знаниях текущей рыночной ситуации (особенно текущие цены,   
по которым прошли продажи);
 - в совместном обучении;  
 - в совместном маркетинге;  


Для этих целей, директора агентств недвижимости, понимающие вопросы рынка недвижимости, объединяются в Некоммерческое Партнёрство «Региональное Объединение Профессионалов Недвижимости» (аббревиатура НП «РОПН»), которое в будущем будет преобразовано в СРО (Саморегулируемую Организацию) согласно Федеральному закону от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях».

Подробности смотрите на сайте smoldom.ru в статье «Сбор документов для учреждения СРО Профессионалов недвижимости Смоленского региона»


Уважаемый читатель, какая помощь, с Вашей точки зрения, требуется от профессионала для успешной купли-продажи недвижимости, чтобы Вы были удовлетворены своей сделкой?


Если вам не безразлична эта тема, то пришлите свой отзыв или предложение в редакцию газеты ИРР или на сайт smoldom.ru администратору. Мы хотим убедиться, что мы идём в правильном направлении и необходимость в важных переменах на рынке недвижимости действительно созрела.   Smoldom.ru г. Смоленск, тел.: (4812) 639-639 , 8-903-649-96-39,  e-mail: zapadcenter@mail.ru


Статья подготовлена руководством будущего НП «РОПН»

 На правах рекламы