16+
SmolCity.ru
Логин Пароль
 
 

Бизнес новости

Сообщить о событии
Купить и дитя купит, продать и дед намается

Бизнес новости 2 сен 2013, 11:29
Купить и дитя купит, продать и дед намается

Постоянная ссылка — http://smolcity.ru/-/edMJ | Просмотров: 3035

Купить и дитя купит, продать и дед намается (старинная русская пословица). Вы обратили внимание по объявлениям в специализированных источниках СМИ, что подаются практически одни и те же объявления о продаже уже на протяжении долгого времени. В чём дело? Ведь желающих улучшить свои жилищные условия очень много, рынок жилья ещё не насыщен. 


По этому вопросу состоялось несколько собраний директоров агентств недвижимости, на них выясняли, в чём причина. Пришли к выводу, что в данный момент времени во всех объявлениях большинство объектов выставлены по желаемым ценам продавца. И на сегодняшний день цена желания не соответствует цене спроса. А почему это происходит?


Не будем вдаваться в экономическую ситуацию в стране, на которую мы не можем повлиять, а будем зреть в корень.

Чего хочет продавец?: «Продать свой объект по максимальной цене в условиях отсутствия положительной динамики на рынке недвижимости в кратчайшие сроки».
Чего хочет покупатель?: «Приобрести лучший объект по своим возможностям».
А кто лучше всех знает реальные цены, по которым продаются объекты недвижимости?
А кто лучше всех знает, в какие сроки проходит купля-продажа объекта выставленного по реальной цене»?
Чего боится продавец?: «Продешевить»
Чего боится покупатель?: «Переплатить»

А кто может помочь продавцу продать по максимальной рыночной цене так, что бы его покупатель знал, что сделал выгодную покупку, приобретя лучший объект?

Вот тут то и нужны знания и опыт профессионалов недвижимости, которым Вы доверяете: по каким реальным ценам продаются объекты недвижимости, в какие сроки и какой объект лучший за данную цену. 

А есть ли у нас в области такие профессионалы, которым Вы доверяете на все 100%?

А вы знаете, для чего нужны профессионалы недвижимости?

1) Защитить от криминала? – От криминала защищают силовые структуры

2) Проверить юридическую чистоту сделки? – Юридической экспертизой
документов в сделке и регистрацией права занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области.

3) Подстраховать сделку?  – Страхованием сделок занимаются страховые 
компании;

4) Оценить недвижимость? – Оценкой недвижимости занимаются
профессиональные оценщики недвижимости, имеющие на то лицензию.


Так в чём суть помощи, какие нужны стандарты и правила работы агентств недвижимости для того, чтобы покупатель и продавец были довольны?
Директора прогрессивных агентств недвижимости, ценящих доверие продавцов и покупателей, пришли к выводу, что назрела острая необходимость объединиться:  

 - в стандартах и правилах работы на рынке недвижимости;
 - в ответственности перед продавцом и покупателем;  
 - в ответственности друг перед другом;  
- в разрозненных знаниях текущей рыночной ситуации (особенно текущие цены,   
по которым прошли продажи);
 - в совместном обучении;  
 - в совместном маркетинге;  


Для этих целей, директора агентств недвижимости, понимающие вопросы рынка недвижимости, объединяются в Некоммерческое Партнёрство «Региональное Объединение Профессионалов Недвижимости» (аббревиатура НП «РОПН»), которое в будущем будет преобразовано в СРО (Саморегулируемую Организацию) согласно Федеральному закону от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях».

Подробности смотрите на сайте smoldom.ru в статье «Сбор документов для учреждения СРО Профессионалов недвижимости Смоленского региона»


Уважаемый читатель, какая помощь, с Вашей точки зрения, требуется от профессионала для успешной купли-продажи недвижимости, чтобы Вы были удовлетворены своей сделкой?


Если вам не безразлична эта тема, то пришлите свой отзыв или предложение в редакцию газеты ИРР или на сайт smoldom.ru администратору. Мы хотим убедиться, что мы идём в правильном направлении и необходимость в важных переменах на рынке недвижимости действительно созрела.   Smoldom.ru г. Смоленск, тел.: (4812) 639-639 , 8-903-649-96-39,  e-mail: zapadcenter@mail.ru


Статья подготовлена руководством будущего НП «РОПН»

 На правах рекламы


info.SmolCity.ru


Теги
version fo print Версия
для печати
 

Комментарии

San4elka | 2 сен 2013, 12:2
Цитата
Оценкой недвижимости занимаются профессиональные оценщики недвижимости, имеющие на то лицензию.
ошибочка..данный вид деятельности не лицензируется :)
Clintonceals | 20 янв 2017, 01:20
Tinedol – эффективное средство от грибка стопы, неприятного запаха и зуда.
Перейти на сайт: http://tinedol.1stbest.info/

Tinedol
Tinedol
Tinedol

Добавить комментарий

Чтобы оставлять комментарии необходимо авторизоваться или зарегистрироваться
Вы можете войти через одну из социальных сетей:

[Exception] 
This Twitter OAuth library requires the pecl/oauth extension (0)
/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/new.smolcity/widget/templates/socauth/classes/twitteroauth.php:19
#0: require_once()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/new.smolcity/widget/templates/socauth/classes/auth.php:4
#1: require_once(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/new.smolcity/widget/templates/socauth/template.php:3
#2: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:505
#3: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:582
#4: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:603
#5: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:552
#6: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(NULL)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/new.smolcity/widget/component.php:5
#7: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:482
#8: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:525
#9: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2210
#10: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/templates/smolcity/components/bitrix/forum.topic.reviews/city/template.php:100
#11: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:505
#12: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:582
#13: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:603
#14: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:552
#15: CBitrixComponent->includeComponentTemplate()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/bitrix/forum.topic.reviews/component.php:623
#16: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:482
#17: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:525
#18: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2210
#19: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/templates/smolcity/components/bitrix/news.detail/news_det/template.php:558
#20: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:505
#21: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:582
#22: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:603
#23: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:552
#24: CBitrixComponent->includeComponentTemplate()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/bitrix/news.detail/component.php:298
#25: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:482
#26: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:525
#27: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, object)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2210
#28: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array, object)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/smolcity/news/templates/.default/detail.php:42
#29: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:505
#30: CBitrixComponentTemplate->__IncludePHPTemplate(array, array, string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component_template.php:582
#31: CBitrixComponentTemplate->IncludeTemplate(array)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:603
#32: CBitrixComponent->showComponentTemplate()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:552
#33: CBitrixComponent->includeComponentTemplate(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/components/smolcity/news/component.php:157
#34: include(string)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:482
#35: CBitrixComponent->__includeComponent()
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/component.php:525
#36: CBitrixComponent->includeComponent(string, array, NULL)
	/var/www/smolcity.ru/www/bitrix/modules/main/classes/general/main.php:2210
#37: CAllMain->IncludeComponent(string, string, array)
	/var/www/smolcity.ru/www/business/news.php:94