По этому вопросу состоялось несколько собраний директоров агентств недвижимости, на них выясняли, в чём причина. Пришли к выводу, что в данный момент времени во всех объявлениях большинство объектов выставлены по желаемым ценам продавца. И на сегодняшний день цена желания не соответствует цене спроса. А почему это происходит?
Чего хочет продавец?: «Продать свой объект по максимальной цене в условиях отсутствия положительной динамики на рынке недвижимости в кратчайшие сроки».
Чего хочет покупатель?: «Приобрести лучший объект по своим возможностям».
А кто лучше всех знает реальные цены, по которым продаются объекты недвижимости?
А кто лучше всех знает, в какие сроки проходит купля-продажа объекта выставленного по реальной цене»?
Чего боится продавец?: «Продешевить»
Чего боится покупатель?: «Переплатить»
А кто может помочь продавцу продать по максимальной рыночной цене так, что бы его покупатель знал, что сделал выгодную покупку, приобретя лучший объект?
Вот тут то и нужны знания и опыт профессионалов недвижимости, которым Вы доверяете: по каким реальным ценам продаются объекты недвижимости, в какие сроки и какой объект лучший за данную цену.
А есть ли у нас в области такие профессионалы, которым Вы доверяете на все 100%?
А вы знаете, для чего нужны профессионалы недвижимости?
1) Защитить от криминала? – От криминала защищают силовые структуры
2) Проверить юридическую чистоту сделки? – Юридической экспертизой
документов в сделке и регистрацией права занимается Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Смоленской области.
3) Подстраховать сделку? – Страхованием сделок занимаются страховые
компании;
4) Оценить недвижимость? – Оценкой недвижимости занимаются
профессиональные оценщики недвижимости, имеющие на то лицензию.
Так в чём суть помощи, какие нужны стандарты и правила работы агентств недвижимости для того, чтобы покупатель и продавец были довольны?
Директора прогрессивных агентств недвижимости, ценящих доверие продавцов и покупателей, пришли к выводу, что назрела острая необходимость объединиться:
- в стандартах и правилах работы на рынке недвижимости;
- в ответственности перед продавцом и покупателем;
- в ответственности друг перед другом;
- в разрозненных знаниях текущей рыночной ситуации (особенно текущие цены,
по которым прошли продажи);
- в совместном обучении;
- в совместном маркетинге;
Для этих целей, директора агентств недвижимости, понимающие вопросы рынка недвижимости, объединяются в Некоммерческое Партнёрство «
Региональное Объединение Профессионалов Недвижимости» (аббревиатура НП «РОПН»), которое в будущем будет преобразовано в СРО (Саморегулируемую Организацию) согласно Федеральному закону от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях».
Подробности смотрите на сайте
smoldom.ru в статье «Сбор документов для учреждения СРО Профессионалов недвижимости Смоленского региона»
Уважаемый читатель, какая помощь, с Вашей точки зрения, требуется от профессионала для успешной купли-продажи недвижимости, чтобы Вы были удовлетворены своей сделкой?
Если вам не безразлична эта тема, то пришлите свой отзыв или предложение в редакцию газеты ИРР или на сайт
smoldom.ru администратору. Мы хотим убедиться, что мы идём в правильном направлении и необходимость в важных переменах на рынке недвижимости действительно созрела. Smoldom.ru г. Смоленск, тел.: (4812) 639-639 , 8-903-649-96-39,
e-
mail:
zapadcenter@
mail.
ru
Статья подготовлена руководством будущего НП «РОПН»
